Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ»

1. Обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома: (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, внутридомовых электрических сетей, в том числе сетей, питающих электроприемники квартир до входных зажимов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных норм.

2. Ремонт электропроводки в подъезде дома, а также в местах общего пользования

3. Инженерное обслуживание дома, которое включает в себя: наладку инженерного оборудования, работы по ремонту инженерного оборудования, технические осмотры отдельных элементов и помещений дома, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание лестничных клеток, мусоропроводов и придомовых территорий.

4. При проведении технических осмотров и обходов (обследований) общедомовых коммуникаций:

устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
устранение неисправностей электротехнических устройств;
прочистка канализационного лежака;
проверка исправности канализационных вытяжек;
проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах;
частичный ремонт кровли;
проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.

5. При подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях
частичный ремонт кровли;
остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
установка пружин или доводчиков на входных дверях;
ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
ремонт труб наружного водостока;
устранение причин подтапливания подвальных помещений.

6. Санитарное содержание придомовых территорий:

уборка в зимний период:

* подметание свежевыпавшего снега;

* посыпка территорий противогололедными материалами;

* подметание территорий в дни без снегопада;

* очистка урн от мусора;

* уборка контейнерных площадок;

уборка в теплый период:

* подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками;

* очистка и промывка урн;

* уборка газонов;

* выкашивание газонов;

* поливка газонов, зеленых насаждений;

* уборка контейнерных площадок;

* стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев;

* протирка указателей.

7. Санитарное содержание лестничных клеток:

влажное подметание лестничных площадок и маршей;
мытье лестничных площадок и маршей;
влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов;
мытье окон;
влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков — 2 раза в год;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков.

8. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

9. Круглосуточное функционирование аварийно- диспетчерской службы.